تخلفات هیات مدیره
باسلام
در یک مجتمع 205 واحدی زندگی می کنم. هیات مدیره 5 نفره مجتمع تخلفات بسیار زیادی دارد، اما نه بازرس کاری انجام می دهد و نه همسایگان مایل هستند که پیگیری قانونی کنند. برخی از تخلفات:
1- هیات مدیره 5 نفر و 2 نفر علی البدل بود. با استعفای 1 نفر از اعضای اصلی، هیات مدیره به صورت سرخود یک نفر دیگر را وارد هیات مدیره کرد!
2- برخی از هزینه های مجتمع مانند نصب آنتن مرکزی و بیمه اثاثیه داخل منزل (منظور بیمه آتش سوزی مجتمع نیست)، بدون نظر مجمع عمومی یا ساکنین واحدها انجام شده و البته بسیاری از ساکنین هم مبلغ آن را پرداخت نکرده اند، اما جزو بدهی های ساکنین لحاظ شده.
3- مکان پارک هر واحد توسط هیات مدیره، بدون قرعه کشی و بر اساس معیارهای سلیقه ای تعیین شده، به طوری که روال تعیین مکان پارک هم در مجمع عمومی مطرح نشده است.
4- صورت حساب درآمدها و مخارج مجتمع بدون امضای بازرس است و به اذعان بازرس، با گذشت 1 سال از تشکیل هیات مدیره، هیچ حسابی از آنها بازرسی نشده.
5- سه نفر از اعضای هیات مدیره به جای حساب مشترک، سه حساب شخصی جدا بازکرده اند که هیچ نظارتی بر گردش حساب آنها نیست. ضمن اینکه سود حاصل از تجمیع مبالغ شارژ در حساب آنها به عنوان درامد مجتمع لحاظ نمی شود.
6- در حال حاضر روش محاسبه بسیاری از هزینه ها در هیات مدیره، تقسیم به صورت یکسان است. مثلا در بیمه آتش سوزی ساختمان، هر واحد باید به انداز متراژ اختصاصی خود سهیم شود. یا در سیم کشی تلفن، متراژ کابل برای واحدهای یک بلوک 2 برابر بلوک دیگر است. آیا تقسیم مساوی آن صحیح است؟
7- هیات مدیره از ارائه اعتبار مالی هر واحد خودداری می کند.
8- با توجه به وضع موجود و عدم تمایل همسایگان برای پیگیری (به دلیل مشغله کاری)، آیا می توان از پرداخت شارژ سر باز زد؟
با سپاس
در یک مجتمع 205 واحدی زندگی می کنم. هیات مدیره 5 نفره مجتمع تخلفات بسیار زیادی دارد، اما نه بازرس کاری انجام می دهد و نه همسایگان مایل هستند که پیگیری قانونی کنند. برخی از تخلفات:
1- هیات مدیره 5 نفر و 2 نفر علی البدل بود. با استعفای 1 نفر از اعضای اصلی، هیات مدیره به صورت سرخود یک نفر دیگر را وارد هیات مدیره کرد!
2- برخی از هزینه های مجتمع مانند نصب آنتن مرکزی و بیمه اثاثیه داخل منزل (منظور بیمه آتش سوزی مجتمع نیست)، بدون نظر مجمع عمومی یا ساکنین واحدها انجام شده و البته بسیاری از ساکنین هم مبلغ آن را پرداخت نکرده اند، اما جزو بدهی های ساکنین لحاظ شده.
3- مکان پارک هر واحد توسط هیات مدیره، بدون قرعه کشی و بر اساس معیارهای سلیقه ای تعیین شده، به طوری که روال تعیین مکان پارک هم در مجمع عمومی مطرح نشده است.
4- صورت حساب درآمدها و مخارج مجتمع بدون امضای بازرس است و به اذعان بازرس، با گذشت 1 سال از تشکیل هیات مدیره، هیچ حسابی از آنها بازرسی نشده.
5- سه نفر از اعضای هیات مدیره به جای حساب مشترک، سه حساب شخصی جدا بازکرده اند که هیچ نظارتی بر گردش حساب آنها نیست. ضمن اینکه سود حاصل از تجمیع مبالغ شارژ در حساب آنها به عنوان درامد مجتمع لحاظ نمی شود.
6- در حال حاضر روش محاسبه بسیاری از هزینه ها در هیات مدیره، تقسیم به صورت یکسان است. مثلا در بیمه آتش سوزی ساختمان، هر واحد باید به انداز متراژ اختصاصی خود سهیم شود. یا در سیم کشی تلفن، متراژ کابل برای واحدهای یک بلوک 2 برابر بلوک دیگر است. آیا تقسیم مساوی آن صحیح است؟
7- هیات مدیره از ارائه اعتبار مالی هر واحد خودداری می کند.
8- با توجه به وضع موجود و عدم تمایل همسایگان برای پیگیری (به دلیل مشغله کاری)، آیا می توان از پرداخت شارژ سر باز زد؟
با سپاس
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
-
0 پاسخ
2,906 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۳/۱۱/۲۳ ۱۳:۰۲:۳۶