جزئیات سوال
پاسخ ها
علی اکبر حاجی زاده نداف
۱۳۹۳/۰۸/۰۴ ۲۳:۱۰:۵۹
با سلام اصیل است که به وکیل نیابت می دهد و اختیارات وکیل از اصیل نشأت می گیرد و این اختیارات به اعطای آن به وکیل از اصیل سلب نمی شود و مسلما خود مالک می تواند اصالتا دادخواست تخلیه بدهند یا با وکیل دیگری در این خصوص قرارداد داشته باشند . حال اگر این قرارداد بعد از سال 1376 منعقد شده باشد و در دو نسخه و دو شاهد نیز پای آنرا امضاکرده باشند یک هفته ای می توان تخلیه ملک را گرفت در غیر این صورت یعنی اگر قرارداد قبل از سال 76 باشد شرایط تخلیه بسیار مشکل می شود و اگر بعد از سال 76 اجاره نامه تنظیم شده باشد ولی شرایط دو شاهد و دو نسخه ای بودن را نداشته باشد حد اقل شش ماه زمان نیاز دارد. در خصوص هزینه هم با توجه به اینکه وکالت قائم به شخص است با توجه به وکیل طرف قرارداد بسیار متغیر است . چون ماده 1 تعرفه حق الوکاله توافق است و همه به آن عمل می کنند.