قوانین عقب نشینی ملک
با سلام
صاحب ملکی مسکونی هستم.جهت نوسازی به شهرداری مراجعه نمودم و اعلام شد که 50 متر مربع بایستی عقب نشینی کنم تا معبر فعلی که کوچه می باشد به خیابان تبدیل شود.مبلغی به عنوان ارزش افزوده ملک محاسبه شده که بایستی پرداخت کنم.50 متر مربع زمین هم ارزش گذاری تقریبا معادل همان ارزش افزوده شده است.
شهرداری اعلام نموده که در هر دو حالت تراکم 60 درصد قبل از تعریض و یا 70 درصد بعد از تعریض علاوه بر کسب رضایت همسایه ها ما باید 50 متر مربع عقب نشینی را رایگان در اختیار شهرداری قرار دهیم و ارزش افزوده را هم پرداخت نمائیم .
آیا این موضوع صحت دارد؟پس تفاوت ملک ما با ملکی که عقب نشینی ندارد و تنها با جلب رضایت همسایه ها بدون پرداخت هیچ وجهی (به غیر از عوارض پروانه ساخت) به شهرداری از امتیاز 70 درصد تراکم استفاده می کند چیست؟
صاحب ملکی مسکونی هستم.جهت نوسازی به شهرداری مراجعه نمودم و اعلام شد که 50 متر مربع بایستی عقب نشینی کنم تا معبر فعلی که کوچه می باشد به خیابان تبدیل شود.مبلغی به عنوان ارزش افزوده ملک محاسبه شده که بایستی پرداخت کنم.50 متر مربع زمین هم ارزش گذاری تقریبا معادل همان ارزش افزوده شده است.
شهرداری اعلام نموده که در هر دو حالت تراکم 60 درصد قبل از تعریض و یا 70 درصد بعد از تعریض علاوه بر کسب رضایت همسایه ها ما باید 50 متر مربع عقب نشینی را رایگان در اختیار شهرداری قرار دهیم و ارزش افزوده را هم پرداخت نمائیم .
آیا این موضوع صحت دارد؟پس تفاوت ملک ما با ملکی که عقب نشینی ندارد و تنها با جلب رضایت همسایه ها بدون پرداخت هیچ وجهی (به غیر از عوارض پروانه ساخت) به شهرداری از امتیاز 70 درصد تراکم استفاده می کند چیست؟
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
مباحث متفرقه
حوزه قضایی:
کرمان
2 پاسخ
2,696 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۹/۰۳/۱۵ ۱۳:۱۵
