انفساخ قرارداد
سوال اول: این جمله یا متن چه باشد که بدون دردسر قرارداد منفسخ و کان لم یکن شود؟
سوال دوم: در صورت انفساخ اگر احتمالا ان شخص قرارداد را به شخص ثالث و بدون اطلاع ما واگذار نماید چه اتفاقی خواهد افتاد؟
باتشکر
۱۳۹۷/۰۷/۰۴ ۱۰:۵۳
با سلام کاربر گرامی چنانچه قرارداد بر اساس شرط فاسخ، منفسخ شود نیازی به تنفیذ این امر در دادگاه نیست زیرا اراده طرفین قرارداد، در تحقق آن مدخلیتی نداشته چرا که به صورت قهری و غیرارادی منجر به انحلال عقد میگردد.
لذا شرط فاسخ نیاز به تنفیذ ندارد.
میتوانید در قرارداد ذکر کنید ً چنانچه متعهد تا تاریخ ..... به تعهدات خود عمل ننماید پس از تامین دلیل ،معامله فوق از درجه اعتبار ساقط است و معامله خودبخود بدون نیاز به تنفیذ در دادگاه ، فسخ میگردد .
علت تامین دلیل نیز اثبات این امر است که متعهد تا تاریخ تعیین شده به تعهدات خویش عمل ننموده است.
در خصوص سوال دوم شخص ثالث میتواند به منتقل کننده یعنی خریدار اول مراجعه کند.
۱۳۹۷/۰۷/۰۴ ۱۰:۱۲
با سلام در متن قرارداد تنظیمی در بند فسخ قرارداد بنویسید در صورتیکه پیمانکار در وظایف خود قصور و کوتاهی نماید کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید و موارد قصور هم ذکر کنید و یک بند حل اختلاف هم در نظر بگیرد و ذیل آن بنویسید اختلافات طرفین قرارداد ناشی از عدم اجرای صحیح و کامل قرارداد در هیاتی مرکب از ....حل خواهد این افراد این هیات خودتون مشخص کنید
در متن قرارداد می توانید عنوان کنید که حق واگذاری به شخص ثالث را ندارد و در صورت واگذاری قرارداد خود به خود فسخ خواهد بود
همه موارد را می توانید با تنظیم دقیق قرارداد مشخص کنید و از مشکلات بعدی جلوگیری کنید